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2021武汉别墅能抵押贷款吗?别墅抵押贷款能贷几成?

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

2021即将到来,在武汉别墅抵押率一般多少?武汉银行别墅抵押贷款最新政策是怎样的,抵押贷款最高可以贷几成?相比普通住宅,别墅抵押贷款则稍微复杂一些。今天楚汉网的小编就给大家解读一下。

2021武汉别墅抵押率一般多少?

对于武汉别墅抵押贷款,首先要明确别墅房产性质,在规划用途一栏,是住宅还是别墅。这两种在银行贷款时,有很大差距。

1、房产证用途为住宅用地

①武汉地区很多银行,对于住宅性质的别墅,也视为住宅。这类别墅抵押率一般是7成。也就是可以贷到别墅房产估值70%。

②另外,房产面积大小也会影响别墅抵押率。银行对于面积≥200㎡(或大于300㎡)的住宅,成数可能降至5-6.5成。

③部分银行,对于武汉三环内及限购区域别墅抵押率为7成,三环外抵押率为5-6成或采用白名单制度。

另外,若别墅房产证是住宅性质,但楼盘名或小区名明确显示为某某别墅、别墅区或别墅群等,个别银行可能降成数或不接受。有些别墅老证上是别墅,但是办理换新证时,可能会变更为住宅性质。

2、不动产证用途一栏写明别墅

若房产证写明用途是别墅,那么很多银行是不接受的。只有个别银行可接受纯别墅,包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。

2021武汉别墅能抵押贷款吗?别墅抵押贷款能贷几成?
2021武汉别墅能抵押贷款吗?别墅抵押贷款能贷几成?

图:武汉别墅抵押率一般5-7成。

2021武汉别墅抵押贷款最高能贷几成?

综上所述,对于武汉地区住宅性质的别墅来说,银行抵押成数一般是5-7成。楚汉网的小编合作银行,对房产抵押成数放宽,最高可以贷到别墅估值8-9成。或在原有抵押基础上,追加一笔50-300万的企业信用贷款,大大提升了可贷额度。

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