2021即将到来，在武汉别墅抵押率一般多少？武汉银行别墅抵押贷款最新政策是怎样的，抵押贷款最高可以贷几成？相比普通住宅，别墅抵押贷款则稍微复杂一些。今天楚汉网的小编就给大家解读一下。

2021武汉别墅抵押率一般多少？

对于武汉别墅抵押贷款，首先要明确别墅房产性质，在规划用途一栏，是住宅还是别墅。这两种在银行贷款时，有很大差距。

1、房产证用途为住宅用地

①武汉地区很多银行，对于住宅性质的别墅，也视为住宅。这类别墅抵押率一般是7成。也就是可以贷到别墅房产估值70%。

②另外，房产面积大小也会影响别墅抵押率。银行对于面积≥200㎡（或大于300㎡）的住宅，成数可能降至5-6.5成。

③部分银行，对于武汉三环内及限购区域别墅抵押率为7成，三环外抵押率为5-6成或采用白名单制度。

另外，若别墅房产证是住宅性质，但楼盘名或小区名明确显示为某某别墅、别墅区或别墅群等，个别银行可能降成数或不接受。有些别墅老证上是别墅，但是办理换新证时，可能会变更为住宅性质。

2、不动产证用途一栏写明别墅

若房产证写明用途是别墅，那么很多银行是不接受的。只有个别银行可接受纯别墅，包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。

2021武汉别墅能抵押贷款吗？别墅抵押贷款能贷几成？

图：武汉别墅抵押率一般5-7成。

2021武汉别墅抵押贷款最高能贷几成？

综上所述，对于武汉地区住宅性质的别墅来说，银行抵押成数一般是5-7成。楚汉网的小编合作银行，对房产抵押成数放宽，最高可以贷到别墅估值8-9成。或在原有抵押基础上，追加一笔50-300万的企业信用贷款，大大提升了可贷额度。

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